ImageImage

Warsztaty online z PODNAJMU

Jedyne warsztaty, jakie potrzebujesz, aby zacząć zarabiać na wynajmie,
nie posiadając swoich nieruchomości.

Zapisuję się

Czy Ty też...

  • Chcesz zacząć działać w branży nieruchomości, ale nie posiadasz dużego kapitału?
  • Chcesz inwestować, ale boisz się zacząć od kupienia własnej nieruchomości lub musisz najpierw zbudować zdolność kredytową?
  • Pracujesz na etacie i szukasz pomysłu na rentowny biznes?
  • Myślisz o podnajmowaniu mieszkań i chcesz skorzystać ze sprawdzonego modelu biznesowego oraz narzędzi do szacowania opłacalności inwestycji w podnajem?
  • Prowadzisz firmę i chcesz dywersyfikować swoją działalność?
  • Zastanawiasz się, jak zbudować dodatkowe źródło przychodu?
  • A może już podnajmujesz mieszkania, ale szukasz wiedzy i narzędzi by zoptymalizować ten proces i zmaksymalizować zyski
Image

ŚWIETNIE TRAFIŁEŚ!
Te Warsztaty z podnajmu zapewnią Ci
GOTOWY i SPRAWDZONY MODEL BIZNESOWY

Zobacz poniżej… oto wyniki moich kursantów…

ImageImageImageImage

Na Warsztatach nauczysz się:

  • Jakie umowy stosować przy podnajmie?
  • Gdzie szukać mieszkań na podnajem?
  • Jakie mieszkania wybierać na podnajem?
  • Jak kalkulować opłacalność podnajmu?
  • Jak remontować w podnajmie, aby nie zbankrutować?
  • Jak zbudować system pozyskiwania nowych mieszkań bez zatrudniania wewnętrznego handlowca?
  • Jak przekonać właściciela, aby przekazał Ci swoje mieszkanie, nawet jeżeli to Twoje pierwsze negocjacje?
  • Jak rozmawiać z właścicielami mieszkań, aby podzielić się z nimi kosztami remontu, wyposażenia, czynszu?
  • Jak pozyskiwać i weryfikować najemców?
  • Co zrobić w czasie zmniejszonego popytu?
  • Jak ogłaszać i wynajmować pokoje?
  • Jak przedłużyć umowę z właścicielem?
  • Jak zakończyć umowę z właścicielem?
  • Jak to "ogarnąć" czasowo?
  • Jakie procedury stosować z pracownikami?
  • Jak wykorzystać podnajem przy budowaniu zdolności kredytowej?
  • Jak rozliczać podatki w podnajmie i najmie?
  • Kto uniknie podatku VAT?
  • Jak zabezpieczać się na trudne warunki rynkowe np. pandemia?

Te Warsztaty z podnajmu zapewnią Ci

GOTOWY i SPRAWDZONY MODEL BIZNESOWY

Sprawdź agendę warsztatów:

Moduł #1

Wstęp

Czego się dowiesz

  • Czym jest podnajem?
  • Koncepcja zarabiania na podnajmie
  • Czym różni się podnajem (Zarządzanie z gwarancją czynszu) od klasycznego zarządzania?
  • Dlaczego ktoś ma Ci oddać swoje mieszkanie, abyś mógł na nim zarabiać?
  • Ile można zarabiać na podnajmie?
  • Wyznaczanie celów finansowych - zanim zaczniesz zaplanuj.
  • Rentowne, bezpieczne, długoterminowe - trzy zasady dobrego podnajmu.
  • Podnajem klasyczny vs gotowiec inwestycyjny (czym jest).

Moduł #2

Co potrzebujesz aby zarabiać na podnajmie?

Czego się dowiesz

  • Czego potrzebujesz, aby zacząć zarabiać na podnajmie?
  • Ile czasu będzie Ci potrzebne, aby zająć się podnajmie?
  • Ile pieniędzy potrzebujesz?
  • Co warto zacząć organizować jeszcze przez znalezieniem mieszkania?
  • Sam czy z zespołem?
  • Kogo mogę potrzebować, aby sprawnie działać?

Moduł #3

Kiedy jest najlepszy czas na podnajem?

Czego się dowiesz

  • Kiedy warto szukać mieszkań?
  • Polityka cenowa w sezonie najmu i poza nim.
  • Termin pozyskania mieszkania - kluczowe aspekty.
  • Koszt niższego najmu.

Moduł #4

Poszukiwanie mieszkań do podnajmu

Czego się dowiesz

  • Co musisz zrozumieć, zanim zaczniesz szukać mieszkań do podnajmu?
  • Dlaczego cena ofertowa nie jest najważniejsza i co jest ważne?
  • Jakie są parametry szukanych mieszkań?
  • Sposoby poszukiwania mieszkań w internecie
  • Na co musimy zwrócić szczególną uwagę w ogłoszeniach?
  • Czy i z jakich narzędzi internetowych korzystać, aby oszczędzać czas i osiągać przewagę?
  • Ogłoszenia własne - wyjście do właścicieli.
  • Alternatywne sposoby szukania mieszkań - poza siecią.
  • Budowanie marki zarządcy - według zasady: nie ważne kogo znasz, ważne kto zna Ciebie.
  • Gotowce inwestycyjne jako źródło mieszkań na podnajem.
  • Jak w podnajmie być łowcą, ale i farmerem?

Moduł #5

Które mieszkania nadają się na podnajem - liczenie opłacalności podnajmu?

Czego się dowiesz

  • Jakie dane potrzebujesz do realnego obliczenia opłacalności podnajmu?
  • Dlaczego zakładanie stałej kwoty np. 1000 zł z mieszkania może być opłakane w skutkach?
  • Liczniki, ryczał a może zaliczki - kiedy co wybierzemy?
  • Jakie są ceny w Twoim mieście i jak je sprawdzić?
  • Koszt pieniądza w kalkulacji podnajmu.
  • Jakiej wysokości powinien być minimalny współczynnik opłacalności i dlaczego?
  • Koszty inwestycji w podnajem i jego zwrot w czasie.
  • Obliczanie opłacalnościa - tabela analizy inwestycyjnej.

Moduł #6

Nawiązywanie pierwszego kontaktu - rozmowy przez telefon (moduł negocjacyjny)?

Czego się dowiesz

  • Jaki jest cel rozmowy z wynajmującym?
  • Jaka forma nawiązania kontaktu jest najlepsza na pierwszy raz?
  • Co warto lub nie warto mówić podczas pierwszej rozmowy telefonicznej z wynajmującym?
  • Po drugiej stronie słuchawki mamy pośrednika, jak z nim rozmawiać?
  • Jak skutecznie umawiać spotkania?
  • Komu i dlaczego czasem warto przekazać rozmowy przez telefon?

Moduł #7

Spotkanie z właścicielem - przygotowanie i przebieg (moduł negocjacyjny)?

Czego się dowiesz

  • Na czym polega pierwsze spotkanie w sprawie podnajmu?
  • Jak przygotować się do spotkania?
  • Co zabrać na ewentualne spotkanie?
  • Pośrednik po stronie właściciela - korzyść, czy zło konieczne?
  • Własny pośrednik - rozwiązanie nie tylko do "hurtowego" podnajmu.
  • Lista informacji do zdobycia podczas pierwszego spotkania.
  • Impas podczas spotkania.
  • Co powinno się wydarzyć na koniec spotkania?

Moduł #8

Jak rozmawiać o podnajmie z właścicielem mieszkania (moduł negocjacyjny)?

Czego się dowiesz

  • Jakie są korzyści związane z wynajmem Tobie (jak je stosować)?
  • Jak rozumiemy negocjacje - wysokość czynszu nie jest jedynym kluczem do sukcesu (o co warto zabiegać poza ceną)?
  • Etapy rozmowy o podnajmie (budowanie relacji, badanie potrzeb, argumentowanie itd).
  • Kim jestem, jak mam się przedstawić?
  • Na czym polega moja działalność - zrozumienie przez właściciela kluczem do wynajmu?
  • Jak składać i co możemy zawrzeć w ofercie?
  • Dlaczego zawsze powinieneś mieć strategię negocjacyjną i jak ona powinna wyglądać?
  • Jak budować wiarygodność?
  • Negocjacje - co działa w podnajmie?

Moduł #9

Obiekcje i "demony" właścicieli - jak je pokonywać (moduł negocjacyjny)?

Czego się dowiesz

  • Obiekcje -skąd się biorą i u kogo?
  • Omówienie najczęstszych obiekcji właścicieli przed podnajmem.
  • Techniki negocjacyjne wspomagające zbijanie obiekcji.

Moduł #10

Mistrz rozwiewania obiekcji (moduł negocjacyjny).

Praktyczne ćwiczenie zbijania obiekcji i symulacje rozmów z właścicielem

Moduł #11

Umowa najmu z właścicielem

Czego się dowiesz

  • Umowa najmu z właścicielem - omówienie.
  • Co możesz negocjować w umowie najmu z właścicielem? Jakie zapisy zmieniać a jakich nie dotykać?
  • Zabezpieczenia prawne - wpis do ksiąg wieczystych, data pewna?
  • Ubezpieczenie w podnajmie - czy i jakie?
  • Rozliczenia z właścicielem - jak robić to sprawnie i bezpiecznieInne dokumenty?
  • Pełnomocnictwo, protokoły, protokół uzgodnień.
  • Covid, wojna, komornik i inne zagrożenia bieżące lub przyszłe.

Moduł #12

Przygotowanie mieszkań do podnajmu

Czego się dowiesz

  • Nie karm ego, inwestuj z głową.
  • Dlaczego remont w podnajmie jest inny a niżeli remont mieszkania na własność?
  • Kto finansuje remont mieszkania w podnajmie?
  • Etapy inwestycji w mieszkaniu na podnajem.
  • Podziały na pokoje i kawalerki.
  • Zmiany, które musisz wprowadzić - jakie prace remontowe musisz wykonać w mieszkaniu na podnajem?
  • Szacowanie kosztów początkowych w podnajmie.
  • Standard wynajmowanych mieszkań - na podstawie wykonanych inwestycji.
  • Gotowy kosztorys prac.
  • Listy zakupowe.
  • Zatrudniamy ekipę remontową.

Moduł #13

Zagadnienia podatkowe i księgowe w podnajmie z właścicielem

Czego się dowiesz

  • Rozliczanie podnajmu i najmu.
  • Wybór formy prawnej prowadzenia działalności podnajmowej.
  • Rozliczenie remontu i inwestycji w obcym środku trwałym.
  • Kto i kiedy uniknie VAT?
  • Wystawianie faktur i kasa fiskalna.

Moduł #14

Umowa najmu

Czego się dowiesz

  • Jak skutecznie wynajmować pokoje i kawalerki?
  • Umowa najmu z najemcami + dokumenty.
  • Poszukiwania i weryfikacja najemców.
  • Obsługa i kontrola mieszkań.
  • Rozliczenia i windykacja najemców.
  • Usterki w podnajmowaych mieszkaniach.

Moduł #15

Podsumwanie - omówienie wsparcia

Kiedy i w jakiej formie odbędą się Warsztaty?

Warsztaty online, na żywo.

W Twoim domu, na Twoim komputerze.

I dzień warsztatów:

Termin: 6.04.2024 r. (sobota)
Godziny: 9.00 - 15.00


II dzień warsztatów:

Termin: 7.04.2024 r. (niedziela)
Godziny: 9.00 - 15.00


III dzień warsztatów:

Termin: 13.04.2024 r. (sobota)
Godziny: 9.00 - 15.00


575

KURSANTÓW PODNAJMU

107

12+

155

PODPISANYCH UMÓW PODNAJMU

LAT NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI

LICZBA REMONTÓW MIESZKAŃ

Ale nie wierz mi na słowo.

Przeczytaj OPINIE KURSANTÓW

ImageImageImageImageImageImageImage

Dodatkowo dołączając do Warsztatów otrzymasz również niezbędne materiały ułatwiające Ci pracę:

Dostęp do nagrań VIDEO z warsztatów. Nawet jeżeli danego dnia nie będziesz w stanie uczestniczyć - możesz wrócić do nagrań.


Wartość: 4 990 zł

Komplet nagrań warsztatów z podnajmu

Image

To nie tylko grupa, to MENTORING! Ty piszesz, Mateusz odpowiada. Nie ma pytań bez odpowiedzi. Korzystaj z wiedzy i doświadczenia Mateusza oraz blisko 600 kursantów szkolenia.


Wartość: 999 zł

Dostęp do zamkniętej i aktywnej grupy dla Podnajmistrzów*

* w celu weryfikacji kont użytkowników, profil kursanta powinien zawierać w nazwie dane osobowe typu imię i nazwisko.

Image

Wystarczy, że zamówisz rozmowę i prześlesz do nas informację o temacie konsultacji. Mateusz Brejta skontaktuje się z Tobą, by omówić Twoje postępy lub napotkane trudności, wypracować rozwiązanie i zaplanować/przećwiczyć jego wdrożenie.


Wartość: 990 zł

Indywidualne konsultacje telefoniczne*

* do wykorzystania w ciągu 6 miesięcy od zakończenia warsztatów.

Image

Wymieniaj się pomysłami, wskazówkami i doświadczeniami z innymi ludźmi, którzy mają podobne cele jak Ty.


Bądź z nami na żywo, zadawaj swoje pytania, posłuchaj, podyskutuj. Miej więcej energii w dążeniu do swoich celów oraz nawiąż nowe kontakty biznesowe.


Wartość: 470 zł

Cykliczne spotkania Mastermind

Image

Stacjonarne spotkania z Mateuszem i innymi Podnajmistrzami połączone często z wizytami w mieszkaniach inwestycyjnych.


Wartość: 490 zł

Stacjonarne spotkania Podnajmistrzów

Image

Na co dzień wykorzystywany przez nas arkusze umożliwiające dokonanie oceny opłacalności podnajmu oraz wzory dokumentów, w tym:

Paczka dokumentów

Wartość: 890 zł

  • Umowa najmu mieszkania z właścicielem, w celu dalszego podnajmu (umowa podnajmu).
  • Umowa najmu z najemcami na pokoje oraz (wraz z pełnomocnictwem do reprezentowania właściciela,regulaminem, protokołem zdawczo-odbiorczym z właścicielem oraz najemcami, RODO właściciela oraz najemcy).
  • Umowa najmu z najemcami na mikrokawalerki (wraz z pełnomocnictwem do reprezentowania właściciela, regulaminem, protokołem zdawczo-odbiorczym z właścicielem oraz najemcami, RODO właściciela oraz najemcy).
  • Umowa na wykonanie prac remontowych z wykonawcą.
  • Umowa pożyczki pieniędzy od inwestora.
  • Lista pytań i informacji na pierwsze spotkanie z właścicielem w sprawie podnajmu.
  • Kompendium zastrzeżeń — najlepsze techniki negocjacyjne do podnajmu.
  • Przykładowy kosztorys.
  • Lista zakupowa przy remoncie mieszania na podnajem.
  • Szablon ogłoszenia-pokoju/kawalerki na wynajem.
  • Schemat windykacji miękkiej z najemcami.
  • Procedura rozwiązywania usterek w mieszkaniach podnajmowanych.

Będący dyplomem ukończenia warsztatów i gwarantem jakości Edukacji Inwestowania w Nieruchomości.


Certyfikat Licencjonowanego Zarządcy z gwarancją czynszu

Image

Kupujesz warsztaty z podnajmu i odbierasz zniżkę na szkolenie online z zarządzania najmem (roczny dostęp).


Cena regularna: 2994 zł
Cena dla Absolwentów warsztatów: 748,50 zł

Wartość: 2 245,50 zł

Zniżka na szkolenie online Szkoła Zarządzania Najmem*

* do wykorzystania w ciągu 12 miesięcy od zakończenia warsztatów.

Konferencje dla Inwestorów w Nieruchomości, w programie których znajdziesz zarówno prezentacje ekspertów rynku nieruchomości – prawników, doradców kredytowych i podatkowych, architektów, inspektorów, notariuszy, ale przede wszystkim aktywnych inwestorów.


Możliwość uczestniczenia w Zjazdach Absolwentów

Image

Poza inwestowaniem w nieruchomości spędzamy wspólnie czas na rodzinnych wyjazdach z inwestorami, gdzie w pięknych okolicznościach przyrody i doskonałym towarzystwie możemy jeszcze lepiej się poznać i dyskutować na najróżniejsze tematy.

Możliwość uczestnictwa w wakacyjnych wyjazdach Absolwentów

Image

Skorzystanie z powyższych bonusów będzie możliwe po rozpoczęciu warsztatów.

Dołącz do społeczności:

ImageImageImageImageImage

Tajna grupa dla Podnajmistrzów to nie to co myślisz!

To grupa, w której możesz bezpośrednio skonsultować swoje pomysły z Mateuszem Brejtą i innymi Podnajmistrzami

Zobacz poniżej
Image

Kto za tym stoi?
Poznaj naszego eksperta:

Mateusz Brejta

Krakowski inwestor i rentier, który swoją przygodę z nieruchomościami rozpoczął w grudniu 2012 roku od udziału w Seminarium Inwestowania w Nieruchomości Piotra Hryniewicza.


Mimo, iż branża nieruchomości była mu totalnie nieznana, przygnębiał brak zdolności kredytowej oraz kapitału na zakupy mieszkań, postanowił jednak zaryzykować i obrał kierunek dla siebie: podnajem. W 9 miesięcy po szkoleniu miał już wynajętych 13 mieszkań, które generowały dla niego ponad 18 000 zł dochodu miesięcznie pomimo, że nie był właścicielem żadnego z nich.

Z całą pewnością o Mateuszu można powiedzieć, że „rozpętał” w Polsce podnajem mieszkań na pokoje, pokazał jak profesjonalnie prowadzić taki biznes i osiągać z tego tytułu nieprzeciętne dochody. Od początku swojej działalności inwestycyjnej podnajął już ponad 100 mieszkań, wynajmuje własne mieszkania, flipuje, przygotowuje gotowce inwestycyjne i zarządza mieszkaniami innych inwestorów. Wraz z zespołem zarządza majątkiem o wartości ponad 40 mln zł.


W ramach marki Edukacja Inwestowania w Nieruchomości stworzył autorski program szkolenia z podnajmu, który stał się gotowym sposobem na biznes.

Podsumowując

  • Wstęp na WARSZTATY NA ŻYWO, ONLINE
  • Nagranie z warsztatów ONLINE
  • Dostęp do zamkniętej i aktywnej grupy Podnajmistrzów
  • Stacjonarne spotkania Podnajmistrzów
  • Indywidualne konsultacje telefoniczne
  • Paczka dokumentów niezbędnych w tym biznesie
  • Certyfikat Licencjonowanego Zarządcy z gwarancją czynszu
  • Zniżka na szkolenie online Szkoła Zarządzania Najmem
  • Możliwość uczestniczenia w Zjazdach Absolwentów
  • Możliwość uczestniczenia w wakacyjnych wyjazdach Absolwentów

3 Dni Warsztatów Online

I dzień warsztatów:

Termin: 6.04.2024 r. (sobota)
Godziny: 9.00 - 15.00


3 999 zł

Łączna wartość całego pakietu to ponad 11 074,50 zł,
ale dziś możesz dołączyć za…

II dzień warsztatów:

Termin: 7.04.2024 r. (niedziela)
Godziny: 9.00 - 15.00


III dzień warsztatów:

Termin: 13.04.2024 r. (sobota)
Godziny: 9.00 - 15.00


Kupuję

Oto co otrzymujesz:

Poniżej zebraliśmy odpowiedzi na najczęstsze pytania, które dostajemy.

Masz pytania?

Kiedy i w jakiej formie odbędzie się szkolenie?

Szkolenie odbędzie się w formie warsztatów online w wyznaczonym przez organizatora terminie (6, 7 i 13 kwietnia 2024 r.). Całość będzie nagrywana i udostępniona na platformie szkoleniowej, do której otrzymasz roczny dostęp.


Gdy tylko Twoja płatność zostanie zaksięgowana, od razu wyślemy Ci wiadomość e-mail z potwierdzeniem oraz z linkiem do Twojego konta na platformie online. Wszystkie nagrania i materiały zostaną umieszczone w ciągu kilku dni od zakończenia warsztatów.


Na platformę szkoleniową zawsze wchodzisz w taki sam sposób: Twój login to adres e-mail, który podasz przy zapisie + hasło, jakie ustawisz przy zakładaniu konta.

Nie wiem, czy sobie poradzę… nie mam doświadczenia. Czy to szkolenie dla mnie?

Bez obaw − przeprowadzimy Cię krok po kroku przez proces i odpowiemy na wszystkie Twoje pytania, wątpliwości. Możesz liczyć na naszą pomoc :)


Nawet jeśli utkniesz się na jakiś etapie, to do pomocy masz całą społeczność inwestorów, grupę na Facebooku, spotkania na żywo. Masz też dostęp do grupy wsparcia − inwestorzy z całej Polski pomogą Ci w pokonaniu każdego wyzwania!

Czy są jakieś dodatkowe koszty, o których powinienem wiedzieć?

Nie − wszystkie koszty - przesyłka elektroniczna, hosting stron i wideo, platforma do webinarów, podatek VAT, prowizja banku i systemu do obsługi płatności (tpay), po prostu wszystko jest uwzględnione już w cenie szkolenia.


Za roczny dostęp do całej platformy z materiałami wideo inwestujesz tylko tyle i dokładnie tyle, ile widzisz na stronie z zamówieniem. Po roku będziesz miał możliwość przedłużenia dostępu za symboliczne 99 zł, co stanowi tylko koszty utrzymania platformy.

Czy mogę poprosić o fakturę?

Tak, oczywiście − faktura jest wystawiana po zakupie szkolenia na dane, które podasz w zamówieniu.

Nie jestem początkujący… czy znajdę coś dla siebie wewnątrz szkolenia?

Skoro już działasz, to wiesz, że nawet jedna informacja może decydować o zyskach lub stratach. Jeśli zaczynasz lub chcesz skalować swój biznes, to szkolenie jest dla Ciebie.

Partnerzy:

Image

Kontakt:
mail: szkolenia@edukacjainwestowania.pl

tel. +48 533 585 787


Szkolenia z podnajmu Hryniewicz.pl sp. z o.o. sp.k.

ul. Starołęcka 7
61-361 Poznań


NIP: 7822848487

Zapisz się teraz na kwietniowe warsztaty! Liczba miejsc ograniczona.
Dołączam! X